案例

通过简单的水泵更换,迪拜建筑实现高达 80% 的能源节省

我想说,这一切都是值得的。我们改用了先进的设备,节能率达到 50-80%。

H&H 物业管理与开发公司投资组合经理 Vasileios Vatistas

有时需要一些简单而具体的东西,比如把如何优化自己的建筑与政府提高建筑能效的目标联系起来。

迪拜政府计划在 2030 年之前对 30,000 栋建筑进行改造,帮助该城市的能源需求降低 30%。这是阿联酋在节水节能方面的主要倡议之一。鉴于科技的发展日新月异,这座城市现已采用能够大幅节省建筑成本的解决方案。在过去几十年里,迪拜发展迅速,近年来,人们对此类解决方案的需求越来越明显。

“这座城市的建筑不断拔地而起,那个时候并未重点关注高质量的设计、施工、材料、运营和维护,”Taka Solutions 创始人兼首席执行官 Charles Blaschke 说。Taka Solutions是一家能源咨询公司,专门为迪拜的商业建筑提供工程、技术和财务方面的优化服务。

“这些外观宏伟的大型建筑大多用玻璃建成。而迪拜身处沙漠,气候极端,一年中几乎364天都是烈日当空,鲜少降雨。建筑物始终处于太阳照射之下,辐射强烈。玻璃建筑物的能源消耗量巨大,但那时能源便宜,人们也就并未关注这点。他们想要的只是舒适的建筑。‘我们想安装更大的空调系统,用更大的泵系统,这样无论发生什么情况,无论建筑内是否满员,里面总能保持凉爽。’所以迪拜的建筑物所配备的泵和空调系统通常都远超实际需要,运行效率并未达到理想状态。”

“我真心想说这是值得的,” H&H 物业管理和发展公司证券投资经理Vasileios Vatistas说道, 格兰富能源检查和Taka解决方案公司针对迪拜三栋建筑的水泵和冷却系统进行升级。

Indigo Tower 的“喷气发动机”

Indigo Tower 是当时匆忙建造的建筑之一,采用了特别大的空调系统。这是一栋典型的中型建筑,已有十余年历史,位于迪拜以北的一个开发区内。大厦有八层楼是公寓。泵房位于屋顶上,就在 812、813 和 805 号房间的上方。这些房间里的住客表示天花板上的噪音“不绝于耳,就像一个喷气发动机。”

“人们试图在这栋公寓楼正常生活和睡觉。但他们总是会听到巨大的噪音,此起彼伏,从未消失,”Charles Blaschke 说。“由于当地十分炎热,空调设备几乎全天运转,全年无休。因此,他们一年中毫无舒适感可言,这栋建筑带给他们的体验十分糟糕。解决这一问题的呼声高涨。"

Indigo Tower 隶属 H&H 物业管理与开发公司,该公司旗下位于迪拜 Deira 区的其他两栋建筑 Green Tower(商用)和 Falcon Tower(住宅)也面临着异常高昂的用电成本。投资组合经理 Vasileios Vatistas 怀疑这与水泵和冷却系统有关。就在这时,他们与 Taka Solutions 取得了联系。

迪拜英迪格大楼

格兰富能耗检测

Taka Solutions 与格兰富携手合作,共同解决了现有暖通空调(供暖、通风和空调)水泵系统的问题。格兰富能耗检测发现, 这些建筑使用的是初级制冷系统,其配备的水泵过大,运行效率低下,处于不平衡的状态。水泵以恒定速度运行。Delta-T(供给和返回的冷冻水之间的温差)仅为 1 摄 氏度,这意味着建筑的制冷系统极为低效。

迪拜绿色大厦

因此,格兰富建议更换成带变频驱动器的紧密耦合端吸泵,即智能 NB-E 泵。这些泵能为制冷机组提供精确的流量需求,避免浪费,并将 Delta-T 提升至 5 摄氏度。这是一个简单的整体解决方案。

“当我们看到 Indigo、Green 和 Falcon 这三栋建筑的水泵浪费能源、面临振动和噪音问题、可靠性欠佳且具有节能潜力时,我们认为要帮他们解决燃眉之急,更换设备,”Taka Solutions 的 Charles Blaschke 表示。然后 Taka Solutions 便免费为其提供了旧泵更换服务。

“事实上,我们团队中的很多人对此持怀疑态度,”H&H 的 Vasileios Vatistas 在谈到履约合同时表示。但不久后,大家便发现这种解决方案确实可行。节能省下的钱正好用于水泵升级。

迪拜Falcon大厦

解决方案

“理念很简单,”他在谈论此次合作时表示。“Taka Solutions 的投资回报源于这些建筑的节能表现。这是一个双赢的局面,我们获得了全新的先进设备,延长了资产的使用寿命。我们能够为住户提供更好的环境,这对 H&H 而言非常重要。而根据我们达成的协议,Taka Solutions 将从多年的节能效果中获利。"

如何通过智能手机端GO app监测格兰富NBE水泵。

立竿见影的成效

H&H 很快便看到了成效。此前,Indigo Tower 的水泵每小时的耗电量为36千瓦,水泵升级后,耗电量降至7-10千瓦/小时。现在水泵已运行两年,用电量比以前节约了 81%。此外,不仅水泵效率更高,整个暖通空调系统的效率也有所提升。这项投资的实际回报周期仅八个月。

“我们所做的每一件事,都是从我们所创造的节省中获得回报的,”Charles Blaschke 说。“我们必须进行长期的项目规划。与格兰富等优质合作伙伴及设备供应商之间的合作是整个项目过程中的关键所在,这样的合作让我们安心。我们信任他们,相信他们的方法是正确的。他们提出的优化解决方案也是合理的。不仅限于今天,未来亦是如此。”

这并非希望和梦想,也不是不切实际的事情。它近在咫尺,轻松便可实现。

Taka Solutions 创始人兼首席执行官 Charles Blaschke

成果

2018 年,其他两栋建筑也进行了改造,情况类似。Falcon Tower 的水泵耗电量节约了 46%, Green Tower 则节约了 57%。总体而言,这些建筑在制冷器、通风和照明设备方面的总节能率达到 20-25%。

“我想说,这一切都是值得的,”Vaseleos Vatistas 表示。他接着说道,这不仅是对公司而言,这三栋建筑里的住户也获得了更舒适的体验。Indigo Tower 八楼那些位于水泵下方的房间呢?现在一切都归于平静,没有再接到任何投诉。

替换升级后,绿色大厦用于整栋办公楼制冷的全新暖通空调(HVAC)水泵的耗电量减少57%。

在迪拜,类似的改造有着巨大的发展空间。“重要的是,应着重改造效率低下的老旧水泵,这样才能助力迪拜实现在 2030 年之前将用水量和能耗降低 30% 的愿景,”Charles Blaschke 说。他还表示,水泵改造也有助于实现联合国可持续发展目标 6 和 13,即清洁饮水和气候行动。

“从一栋楼开始。一次改造一栋,”他说。“我们认为这些建筑具有潜在价值,但并未释放出来。节能、低碳、节约成本,建筑的这些方面都还未经开发和利用。”

他表示,“即省即付”的商业模式让建筑业主无需成本,便可改造暖通空调系统,这便是激发其建筑长期价值的动力所在。

“我们要做的就是去了解它们,并且着手行动,”他说。“这并非希望和梦想,也不是不切实际的事情。它近在咫尺,轻松便可实现。”

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